Prodej nebo nákup nemovitosti je vždy spojený s emocemi. Prodávající hledají realitního makléře, kterému mohou důvěřovat, který rozumí jejich potřebám a dokáže jejich nemovitost efektivně prodat.
Kupující naopak hledají ideální nemovitost. Ve většině případů ji poprvé uvidí online – na realitním portálu, sociálních sítích nebo jiné reklamě.
Pro obě strany se jedná o jedno z největších životních rozhodnutí v životě. Proto je důležité, aby celý proces probíhal bezpečně, profesionálně a s dostatkem informací.
Jako realitní makléř, otec, partner a investor dokážu nahlížet na nemovitosti z více úhlů. Od roku 2010 pomáhám klientům projít celým procesem prodeje nebo nákupu tak, aby byl pro ně maximálně přehledný a bez starostí.
Zájemci potřebují mít k dispozici všechny důležité informace. Jejich první kontakt s nemovitostí začíná očima – na inzerátu. Aby však reagovali, musí je nabídka skutečně zaujmout.
Začínám tržní analýzou
Každý úspěšný prodej začíná správným nastavením ceny a strategie prodeje. Provádím důkladnou tržní analýzu, která zohledňuje aktuální situaci na trhu, realizované prodeje v dané lokalitě i specifika konkrétní nemovitosti. Správně nastavená cena, strategie a navržený marketing prodeje jsou základním kamenem celé nabídky.
Homestaging
Home staging pomáhá potenciálním kupujícím představit si, jak může být prostor využit.
Upravený a esteticky připravený interiér působí útulněji, přehledněji a umožňuje zájemcům lépe si představit budoucí bydlení.
Virtuální staging
Pokud je nemovitost prázdná nebo potřebuje modernější vzhled, využíváme virtuální staging.
Díky němu lze prostor digitálně zařídit nábytkem a ukázat jeho plný potenciál.
Vizualizace
Vizualizace pomáhají představit budoucí podobu nemovitosti.
Vytváříme jak interiérové, tak exteriérové vizualizace, které ukazují možnosti úprav nebo rekonstrukcí.
Profesionální fotograf
Kvalitní fotografie jsou základ úspěšné prezentace.
Nemovitosti fotím ve spolupráci s profesionálním fotografem tak, aby snímky odpovídaly přirozenému pohledu lidského oka, byly realistické a zároveň poutavé.
Videoprohlídky
Moderní videoprohlídky natáčím několik let, a to hlavně kvůli marketingu a lepší představě o nemovitosti. Díky správnému zacílení vidí video s nemovitostí několik tisíc klientů během krátké doby, a když přidáme reels / shorts verzi, máme perfektní marketingový nástroj k prodeji Vaší nemovitosti.
Virtuální prohlídky
3D scan umožňuje zájemcům projít nemovitost z pohodlí domova.
Mohou si jednotlivé místnosti detailně prohlédnout, vrátit se k nim kdykoliv znovu a dokonce si prostor přeměřit.
Záběry z dronu
Velmi důležitá je také lokalita.
Dronové záběry ukazují nejen samotnou nemovitost, ale také její okolí, infrastrukturu a charakter celé lokality.
Půdorysy
Půdorys poskytuje jasný přehled o dispozici nemovitosti.
Kupující díky němu vidí:
velikost jednotlivých místností
jejich vzájemné uspořádání
orientaci místností
Web nemovitosti
Všechny důležité informace na jednom místě!
Ke každé prodávané nemovitosti vytvářím samostatný web.
Na něj směřuje veškerý marketing a reklama ze sociálních sítí a PPC reklam. Zájemci zde ještě před osobní prohlídkou najdou všechny důležité informace, fotografie, videa, technické informace, možnosti financování i další podklady, a mají tak reálný a detailní přehled o nemovitosti.
Online marketing
Aby byl prodej úspěšný, musí být nemovitost vidět. A to umím!
Propagace probíhá napříč online kanály:
realitní portály
sociální sítě (Facebook, Instagram, YouTube)
cílené reklamní kampaně
Google a Seznam
PPC reklama
Čím více relevantních zájemců nabídku uvidí, tím větší je šance na efektivní prodej.
Offline marketing
O nabídce by měli vědět i lidé v okolí nemovitosti.
Proto využívám také offline marketing:
prodejní plachty na nemovitosti
letákové kampaně v lokalitě
práci s lokální poptávkou
0
let zkušeností
0
realizovaných transakcí
0
průměrná doba prodeje
0
108 hodnocení
Osobní prohlídky
Prohlídky organizuji primárně se zájemci, kteří mají o nemovitost skutečný zájem a znají základní informace z webu nemovitosti.
Před prohlídkou s nimi telefonicky procházím důležité detaily, aby byla schůzka co nejefektivnější.
Na prohlídce mají zájemci dostatek času na rozhodnutí a obdrží všechny potřebné materiály a informace.
Prohlídkové materiály
Každý zájemce chce přesně vědět, co kupuje!
Proto dostávají nejen před prohlídkou odkaz na web, kde mají všechny potřebné informace, ale i na samotné prohlídce obdrží celou tištěnou brožuru obsahující všechny podklady, včetně výpisu z katastru, návrhu rezervační smlouvy, možnosti financování nebo postupu celého nákupu. Tohle zaručí jistotu informací pro všechny strany.
Právní servis
Po nalezení kupujícího začíná právní část transakce.
Se zkušeným advokátem s realitním zaměřením, Mgr. Petrem Štrossem z FMP advokátní kanceláře zajišťuji kompletní administrativu spojenou s prodejem:
třístranné rezervační smlouvy
řešení financování s bankou
kupní smlouvu s návrhem na vklad
smlouvu o úschově financí
a všechny záležitosti po právní stránce
Celý proces je veden tak, aby byl bezpečný pro všechny zúčastněné strany.
Hodnocení klientů
Podívejte se na mé poslední recenze – reálné zkušenosti lidí, kterým jsem pomohl s bydlením.
S makléřem Romanem Mikitou, při prodeji nemovitosti jsem byl velmi spokojen. Prvotní schůzka na mne udělala velký dojem, proto jsem se rozhodl využít těchto služeb. Pak šlo vše jak na drátkách, podpis smlouvy v příjemném prostředí, nafocení i natočení profesionálního videa a umístění nabídky na internet, kde byla nemovitost velmi dobře odprezentována. Průběžně jsem byl informován o možných kupcích, jak proběhly prohlídky atd., buď formou e-mail, sms, whatsapp nebo telefonicky. Je vidět, že makléř má profesionálně lidský přístup. Při předávání bytu nám nabídl i přepis energií a vše vysvětlil ohledně všeho co budeme muset vyřídit ještě sami. Tím vřele doporučuji služby tohoto makléře, a touto formou mu ještě jednou děkuji.
Šimon Dorociák30. 03. 2025
★★★★★
Pan Mikita je profesionál s lidským přístupem. Komunikace byla vždy skvělá a jde vidět, že svou práci dělá srdcem. Služby pana Mikity můžu doporučit s klidným svědomím a těším se na případnou budoucí spolupráci.
Martin Stiller21. 02. 2025
★★★★★
Pan Mikita je TOP makléř. Za 20let jsem spolupracoval s řadou makléřů v Česku i v zahraničí a on patří k dvěma nejlepším. Je radost s ním spolupracovat. Fakt si jeho přístupu moc vážíme a proto už se spousty let obracím jen na něho.
Nela Rusinková06. 01. 2025
★★★★★
Požádali jsme o pomoc s pronájmem bytu. A udělali jsme hodně dobře. Takhle jsme si představovali spolupráci a pomoc v oblasti realit. Když budeme potřebovat pomoc i v budoucnu nebudeme váhat o znovu kontaktování. Skvělá spolupráce.
Silvie Rudl20. 12. 2024
★★★★★
Děkujeme moc panu Mikitovi za velice rychlé,solidní a hlavně profesionální přístup při pronájmu bytu pro naší maminku .Vše proběhlo hladce , bez komplikací a hlavně rychle. Pokud budeme někdy do budoucna potřebovat pomoct s hledáním bydlení,určitě se obrátíme opět na pana Mikitu .
Maminka je spokojená, v pěkném, málem a útulném bytečku.
Jana Ondrášková07. 04. 2024
★★★★★
S p. Mikitou jsme prodávali chatu a lepší rozhodnutí jsme nemohli udělat. Byl naprosto profesionální, vstřícný, milý, empatický a jeho lidský přístup nám velmi pomohl. Doporučuji všem, kteří potřebují realitního makléře. S tímto milým člověkem jde všechno líp.
